Gestion locative Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var

Vous pensez ou avez fait le choix de laisser gérer votre bien ou votre patrimoine par des professionnels ? C’est une excellente initiative !

Il est vrai que louer en gérant soi-même n’est pas une mince affaire et représente bien plus d’une contrainte en commençant par la sélection du bon locataire. À cela s’ajoute les loyers à récupérer qui vous demandent sur votre temps personnel et les dégradations diverses causées par les locataires successifs… ainsi votre patrimoine immobilier se détériore et sa valeur vénale risque d’en pâtir. Evitez donc les tracas de la gestion et faites appel à l’équipe MCE Immobilier pour la gestion de votre bien. Assurez-vous ainsi sérénité, transparence et confiance.

MCE Immobilier "l’Agence des Vespins" vous propose son service de gestion locative qui inclut les prestations détaillées ci-dessous. Et parce que nous sommes conscients que chaque propriétaire est différent, nous nous adaptons à toutes vos demandes spécifiques en vous offrant des services de gestion personnalisés.

Gestion locative Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var

La gestion, le service :

  • Encaissement et virement du loyer sur votre compte.
  • Quittancement : relevé de gérance envoyé par email à chaque paiement de loyer informant sur la visibilité de la situation du locataire.
  • La réception des préavis de départ des locataires. Vous recevrez systématiquement une demande de remise en location ou de mise en vente de votre bien.
  • Les notifications à l’entrée et sortie au service des impôts, changements des contrats téléphonique, gaz, électricité, changement nom boite aux lettres et sonnette.
  • Le paiement des factures, nous nous occupons du règlement de vos factures.
  • La régularisation annuelle des charges : entretien chauffage / ordures ménagères….
  • La gestion des allocations logement : Déclaration C.A.F. ou M.S.A.
  • La déclaration des revenus fonciers
  • Les relances en cas d’impayé : téléphonique et email, relance simple, relance avec la révision automatique du loyer en fonction des indices I.N.S.E.E.
  • Recommandé, mise en demeure, commandement de payer par huissier.
  • La relance d’attestation d’assurance auprès du locataire à chaque date anniversaire
  • La clôture du compte locataire en cas de préavis.

Les garanties, sécuriser votre investissement :

En plus, dans le souci de valoriser votre patrimoine locatif, nous pouvons intégrer dans notre service une assurance couvrant :

  • Garantie loyers impayés (jusqu’à 70 000 € par sinistre et par locataire).
  • Garantie détériorations immobilières (jusqu’à 7 000 € par logement).
  • Perte pécuniaire à la remise en état du logement (2 mois de loyer).
  • Garantie défense : procédures prise en charge par l’assurance (avocat, huissiers, expulsion…).
  • Recours (3 000 € TTC / litige – Seuil d’intervention 230 €).

Contrairement à ses concurrents, l’Agence immobilière MCE Immobilier est facilement accessible puisqu’elle reste disponible du lundi au dimanche en plus de proposer des services de qualité à prix compétitifs.

N’hésitez pas à demander un devis sur mesure pour un ou plusieurs lot(s) de gestion.

Ce service est 100% déductible
de votre déclaration fiscale annuelle

La location, faites le bon choix :

Soucieux de vous apporter entière satisfaction, nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos exigences. Ainsi, nous recherchons pour vous le locataire idéal selon les critères de sélection que vous nous aurez énumérés en amont. Chez MCE Immobilier, rien ne vous est imposé, vous êtes et restez le seul décisionnaire de votre projet. Vous validez vous-même le candidat « rêvé » parmi les dossiers que nous vous soumettons et qui auront bien entendu été vérifiés au préalable. Dans cette étape, nous mettrons essentiellement à votre disposition notre rôle de conseiller et notre expérience.

Pour atteindre votre projet avec succès, nous proposons l’ensemble des prestations suivantes :

  • Élaboration de vos critères de recherche du ou des candidats en détails.
  • Parution d’une publicité massive sur les sites internet les plus consultés sur le marché immobilier (seloger.com, logic-immo, le boncoin.fr, trout1toit.fr, mce-immo.com..).
  • Utilisation de notre base de données pour louer votre bien immobilier.
  • Mise en visibilité vitrine pour notre clientèle de proximité.
  • Vérification des pièces remises par le locataire (impôts, contrat de travail, fiches de paie, quittances de loyer…).
  • Rédaction du bail.
  • Réalisation de l’état des lieux ainsi que la remise des clés.
  • A votre demande vous recevrez une copie du bail.

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