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Les engagements de notre agence immobilière à Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Vence...

            

La transaction

L'immobilier est un marché en pleine mutation et estimer son bien (appartement ou maison) à sa juste valeur, avant de prendre une décision, peut s'avérer lourd de conséquences. Afin de vous conseiller au mieux, notre agence immobilière, située à Cagnes-sur-Mer, s'engage à :  

Une estimation de valeur réaliste et adaptée à la configuration du bien

Différentes méthodes sont exploitées, comme la comparaison (étude de marché, concertation inter agence...), la capitalisation (rentabilité locative, coût acquisition, travaux...), et la consultation de bases de données réservées aux professionnels (partenaires immobiliers, notaires...). 

Une commercialisation efficace et rapide

Cela est rendu possible grâce à la localisation de notre agence immobilière en plein cœur du quartier des Vespins, à Cagnes-sur-Mer, (qui assure une visibilité accrue auprès d'une large clientèle de proximité), à une publicité ciblée sur touts types de supports (diffusion sur portails numériques, et presse, gratuits ou payants), la communication sur nos fichiers de clients rigoureusement sélectionnés, le partenariat étroit avec des confrères de confiance, et la diffusion dans les secteurs d'habitation ou d'affaires concernés. 

Nos outils de travail intègrent des équipement de haute qualité que cela soit pour la simple prise de photos, comme pour la rédaction d'un compromis

Le suivi minutieux de votre dossier jusqu'à la réitération de l'acte authentique

Nous mettons ici toute la densité de notre réseau en action, pour faciliter la bonne continuité de votre opération. Notre réseau est constitué de notaires, d'avocats, de syndicats de copropriétaires, de diagnostiqueurs, mais aussi de prestataires techniques de façon à répondre dans les meilleurs délais à l'ensemble des contraintes de la bonne continuité d'une affaire. Notre collaboration étroite avec certains promoteurs nous a d'ores et déjà permis de belles réalisations. 

Nous nous engageons à assurer le meilleur traitement possible de votre affaire, sur un marché immobilier parfois compliqué et en respectant scrupuleusement les contraintes légales de la Transaction Immobiliere. 

            

La gestion locative

MCE IMMOBILIER vous propose la gestion complète de votre bien, avec la mise en place d'une assurance vous garantissant les loyers par contrat (détail des conditions disponible en agence). Notre mission de gestion se déroule en parfaite concertation avec le propriétaire bailleur, et inclut notamment :  

La gestion administrative avec le renouvellement des baux, l'indexation les loyers, la régularisation des charges, la délivrance ou la réception des congés, la rédaction des actes, l'établissement de tous constats d’états des lieux, la signature ou la résiliation de tous baux ou accords. 

La gestion technique avec l'identification des responsabilités, la proposition de devis adaptés, le suivi des travaux de dépannage et le remplacement de petits matériels, la déclaration de sinistres aux compagnies d’assurance, le suivi et la représentation lors des recours éventuels. 

La gestion comptable de façon à connaître à tout moment la situation du locataire, les appels mensuel ou trimestriels des loyers, charges, taxes, et toutes sommes qui seraient dues, à l'encaissement de toutes sommes quittancées, à l’arrêté des comptes annuels des charges, au versement mensuel des loyers au bailleur en même temps que l'envoi du relevés de compte. 

Représenter un propriétaire bailleur nécessite une bonne maîtrise des domaines législatif et réglementaire du droit immobilier, tout en associant un réel sens du service et du contact pour nos propriétaires bailleurs comme pour nos locataires. 

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N’hésitez pas à faire un devis auprès de notre agence immobilière, à Cagnes-sur-Mer.

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